您好,欢迎来到广东威戈律师事务所网! 本站广州律师提供在线免费法律咨询 | 邮局登录 | English
  刑事律师 | 房产律师 | 婚姻律师 | 劳动律师 | 交通医疗 | 公司律师 | 合同律师 | 行政律师 | 涉外律师 | 保险证券 | 知识产权 | 海商海事 | 法律常识 | 查询中心  
  当前位置:首页 > 信息展示  
  信息展示  
   
 
老翁去世保姆与儿子争房产

Source:广州日报  Time:2016-8-26 10:42:16  

广州日报佛山讯 (记者刘艺明通讯员谭颖思)佛山一名老人去世还不到一个月,便催生了一宗官司。老人生前的保姆莫某一纸诉状将老人的两名儿子告上法院,要求确认冯伯名下一套房产属于其所有。这背后又有什么样的缘由?双方为了房子,在高明法院和禅城法院互告。记者昨日从禅城区法院了解到该案的内幕。

莫某今年45岁,是广西人。她表示,自己在2007年春节前后开始断断续续地照顾住在南海的独居老人冯伯。到了2012年初,莫某固定在老人家从事保姆工作。

2014年底,老人希望居住得更为安静,打算搬到高明,便将桂城的房产以273万元的价格变卖。此后,他在高明区明镇城买了一套约92平方米的房子,总价41.1万元。两人协商约定,房产各占一半,老人愿意拿出变卖房产所得到的十分之一,即273000元,作为其中一部分购房款,剩余的房款由莫某自筹。

2015年初,老人又与莫某双方签署了一份《遗赠扶养协议》,约定莫某承担扶养老人义务,老人去世后将其高明的房产自有的50%份额全部赠予莫某。

至于冯伯为何将房子遗赠予保姆,他在《遗赠扶养协议》如此写道:此举是为了让莫某的长期服务得到一些实质回报

今年2月21日,冯伯因多脏器功能衰竭去世。丧事办理后,莫某向法院起诉,要求确定该房屋的所有权归其所有。

冯某的两名儿子表示,该房屋是由其父亲全部出钱购买的。据他们所知,老人家一共为房屋出资了40万元,其中27.3万元是父亲出资,而另外12.7万元是父亲借给莫某的,但是莫某大部分欠款都没有偿还。也就是说,在购房之初,莫某仅出资1.1万元左右。

高明区法院认为,《遗赠扶养协议》是双方真实意思的表示,应受法律保护。据此,高明法院一审判决该房产的产权归莫某所有。至于冯某川所称的莫某尚欠其父亲购房款,这与遗赠扶养协议纠纷并不属于同一法律关系,因此不作合并审理。

今年4月,冯氏兄弟又将莫某告到了禅城法院,要求莫某向他们还款12.7万元。事实上《遗赠扶养协议》对这12.7万元借款有明确的表述:该12.7万元要从2015年开始,五年内还清,每月从工资中扣减1100元。五年内未清还的,则要计算利息。

对于曾经向冯伯借款这一事实,莫某不持异议。但是,她同时指出,她一直在劳动报酬中每月扣减1100元用于还款,至今已还款13200元,尚欠的借款为113800元,借款不计算利息。

禅城法院审理认为,冯氏兄弟为老人的合法继承人,有权起诉莫某向其还款。不过,法院同时确认莫某尚欠老人的款项为113800元。此外,按照《遗赠扶养协议》约定,五年内还款可不支付利息。法院还指出,《遗赠扶养协议》并未约定如老人在五年内去世,莫某应如何进行还款。所以,该还款协议内容应视为附条件的协议,当条件不能成就时,对借款期限和还款时间约定不明确。根据合同法的规定,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

据此,禅城法院近日判决莫某偿还借款本金113800元,驳回原告的其他诉讼请求。(作者:刘艺明)

上一篇:处罚“闯绿灯”助力提升城市交通文明上一篇:华为等13家企业已有“专属律师” 全市已有公司律师...
 
冯伟主任   广州仲裁委员会仲裁员
        法学博士,广州仲裁委员会仲裁员,1990年通过全国律师资格统一考试,1991年  
  获得中华人民共和国律师资格证书并于同年开始律师执业生涯,2001年以前瞻的眼光,超前的理念创办广东威戈律师事务所。  
申请专利
近期热点
 

母丽慧
曾从事法学教育工作,理论功底深厚,具有严谨的法律思维和务实的工作作风。自2009年开始

 
冯伟律师的博客
 
威戈图片
丰伟大厦(19层)
威戈标志
电梯口走廊
电梯口
大 堂
前 台
综合部
法务八部
主任室1景
主任室2景
主任室3景1
档案室
财务部
小会议室
大会议室
国际部
奖 项
威戈团队2
威戈团队
装饰2
装饰1
窗外景色1
窗外景色2
  设为首页 | 律师团队 | 隐私保护 | 免责声明 | 关于我们 | 招聘信息 | 联系我们 | 查询中心 | 威戈图片展示 |
Copyright © 2001-2011 www.vgelaw.com All Rights Reserved.Powered by——广州律师
广州律师网 广东威戈律师事务所 版权所有 | 地址:广州市越秀区寺右新马路108号丰伟大厦19楼全层
执业许可证号:24401200110361565 | E-mail:138029366@qq.com 主任律师:冯伟
邮编:510600 | Tel:(8620)22372988(33线) | Fax:22373030 | ICP许可证 : 粤ICP备09057971号
关键词:广州律师广州刑事律师广州涉外律师,广州交通事故律师广州合同律师咨询广州公司律师咨询广州房产律师咨询
声明:本网站为公益性法律网站,刊载内容均以共享和研究为目的,与任何商业利益无关,
如有异议,请与我们联系,谢谢您的支持与理解!